{"id":261,"date":"2020-08-10T20:31:35","date_gmt":"2020-08-10T20:31:35","guid":{"rendered":"http:\/\/help.unhcr.org\/curacao\/?page_id=261"},"modified":"2026-04-15T08:38:28","modified_gmt":"2026-04-15T08:38:28","slug":"derechos-de-inquilinos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/help.unhcr.org\/curacao\/conoce-tus-derechos\/derechos-de-inquilinos\/","title":{"rendered":"Derechos de Inquilinos"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"seq-step-40df279e-908a-4223-bbc8-4b321595e97e\" class=\"wp-block-help-unhcr-sequential-steps seq-step\"><div class=\"seq-step__head text-left\"><h2 class=\"seq-step__head-title mb-10\" id=\"\">\u00bfSab\u00edas qu\u00e9?<\/h2><\/div><div class=\"seq-step has-accordion-counting\" id=\"unhcr-help-seq-step-40df279e-908a-4223-bbc8-4b321595e97e\" itemscope itemtype=\"https:\/\/schema.org\/FAQPage\">\n<div class=\"wp-block-help-unhcr-sequential-steps-inner seq-step-inner accordion-item mb-10 active\" id=\"qa-14108ce7-d52b-4bfa-9f16-c22633086693\" data-item-content=\"seq-step-item-1\" itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\"><h3 class=\"step-heading mb-0\" id=\"seq-step-item-1\"><div class=\"step-header\"><span class=\"step-count\">1<\/span><span class=\"seq-step__box-title fw-bolder fs-3\">Las normas jur\u00eddicas, la ley, y las pol\u00edticas sobre la vivienda y los derechos de los inquilinos se aplican sin hacer distinci\u00f3n alguna, independientemente de su estatus migratorio<\/span><\/div><\/h3><div class=\"step-body pt-12\" itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<p>No importa si tienes un estado migratorio irregular, solicitud de asilo o excediste tu visa de turismo: la ley sobre los contratos de arrendamiento se aplica independientemente de tu status migratorio. Esto significa que tienes derechos legales que el propietario no puede ignorar f\u00e1cilmente. Esto tambi\u00e9n significa que tienes obligaciones legales por cumplir.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-help-unhcr-sequential-steps-inner seq-step-inner accordion-item mb-10\" id=\"qa-71f1d5b4-5ace-497d-b6b2-7579cbcead8a\" data-item-content=\"seq-step-item-2\" itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\"><h3 class=\"step-heading mb-0\" id=\"seq-step-item-2\"><div class=\"step-header\"><span class=\"step-count\">2<\/span><span class=\"seq-step__box-title fw-bolder fs-3\">En la mayor\u00eda de los casos, el propietario no puede desalojarte sin el permiso del comit\u00e9 de inquilinos.<\/span><\/div><\/h3><div class=\"step-body pt-12\" itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En la mayor\u00eda de los casos, antes de que el propietario pueda desalojarte, el propietario debe presentar una solicitud ante el comit\u00e9 de inquilinos para recibir la aprobaci\u00f3n de tu desalojo.<\/li>\n\n\n\n<li>Tanto \u00a0el arrendador \u00a0como tu deben asistir a una audiencia antes de que el comit\u00e9 decida sobre la legalidad del evento.<\/li>\n\n\n\n<li>En promedio, un inquilino debe tener al menos tres meses de vencimiento del alquiler, antes de que el comit\u00e9 apruebe el desalojo.<\/li>\n\n\n\n<li>Pagar sumas peque\u00f1as de alquiler cada mes es mejor que no pagar nada: pagar sumas peque\u00f1as demuestra que est\u00e1s dispuesto a encontrar una soluci\u00f3n y reducir\u00e1 el riesgo de que el comit\u00e9 apruebe el desalojo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-help-unhcr-sequential-steps-inner seq-step-inner accordion-item mb-10\" id=\"qa-5b8caf4a-89ea-4f9a-9cd4-c53817fce563\" data-item-content=\"seq-step-item-3\" itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\"><h3 class=\"step-heading mb-0\" id=\"seq-step-item-3\"><div class=\"step-header\"><span class=\"step-count\">3<\/span><span class=\"seq-step__box-title fw-bolder fs-3\">Puedes presentar una apelaci\u00f3n ante la corte contra una decisi\u00f3n negativa del Comit\u00e9<\/span><\/div><\/h3><div class=\"step-body pt-12\" itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<p>Debe presentar la petici\u00f3n dentro de las 6 semanas posteriores a la decisi\u00f3n del comit\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-help-unhcr-sequential-steps-inner seq-step-inner accordion-item mb-10\" id=\"qa-df578d32-6e2c-4132-b987-41c7e8d7ef84\" data-item-content=\"seq-step-item-4\" itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\"><h3 class=\"step-heading mb-0\" id=\"seq-step-item-4\"><div class=\"step-header\"><span class=\"step-count\">4<\/span><span class=\"seq-step__box-title fw-bolder fs-3\">No necesitas tener un contrato de arrendamiento formal por escrito para poder agotar los derechos legales<\/span><\/div><\/h3><div class=\"step-body pt-12\" itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En principio, no importa si tienes un contrato de arrendamiento verbal o escrito. Los acuerdos verbales y escritos son v\u00e1lidos por ley.<\/li>\n\n\n\n<li>En ocasiones puede ser un desaf\u00edo probar que tienes un contrato verbal, especialmente si el propietario niega la existencia del contrato verbal. Pero si puedes demostrar que pagas el alquiler o si tiene mensajes de WhatsApp que demuestren tu relaci\u00f3n con el propietario, esto puede ser suficiente para demostrar que existe un contrato de arrendamiento verbal entre el propietario y tu.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div id=\"seq-step-7ce50428-dfd3-4aad-9e94-9f6a5c7046a1\" class=\"wp-block-help-unhcr-sequential-steps seq-step\"><div class=\"seq-step__head text-left\"><h2 class=\"seq-step__head-title mb-10\" id=\"\">Otros derechos &amp; obligaciones<\/h2><\/div><div class=\"seq-step has-accordion-counting\" id=\"unhcr-help-seq-step-7ce50428-dfd3-4aad-9e94-9f6a5c7046a1\" itemscope itemtype=\"https:\/\/schema.org\/FAQPage\">\n<div class=\"wp-block-help-unhcr-sequential-steps-inner seq-step-inner accordion-item mb-10 active\" id=\"qa-a3bfd583-a684-40a6-bc8e-c3de2a2457a2\" data-item-content=\"seq-step-item-1\" itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\"><h3 class=\"step-heading mb-0\" id=\"seq-step-item-1\"><div class=\"step-header\"><span class=\"step-count\">1<\/span><span class=\"seq-step__box-title fw-bolder fs-3\">El arrendador est\u00e1 obligado a mantener la propiedad arrendada en tal condici\u00f3n que pueda cumplir el prop\u00f3sito para el cual se alquil\u00f3. La propiedad debe ser habitable. Si, debido a alg\u00fan mantenimiento hacia la vivienda, la propiedad ya no es habitable u obstruye tu tranquilidad de vivir, se te permite reducir la renta unilateralmente. Antes de poder reducir la renta unilateral, debes cumplir con los siguientes requisitos establecidos por la ley.<\/span><\/div><\/h3><div class=\"step-body pt-12\" itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Escribir un aviso de incumplimiento;<\/li>\n\n\n\n<li>Perm\u00edtale al arrendador un tiempo razonable para reparar y recuperar el mantenimiento de la vivienda. La cantidad de tiempo que parezca razonable depende de las circunstancias y hechos espec\u00edficos. Una puerta puede repararse en 7 d\u00edas, mientras que un techo nuevo puede demorar hasta 60 d\u00edas;<\/li>\n\n\n\n<li> Informe al arrendador que despu\u00e9s del plazo dado reducir\u00e1 unilateralmente el alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-help-unhcr-sequential-steps-inner seq-step-inner accordion-item mb-10\" id=\"qa-1557bf31-f4dd-48d5-b7b1-027f143af744\" data-item-content=\"seq-step-item-2\" itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\"><h3 class=\"step-heading mb-0\" id=\"seq-step-item-2\"><div class=\"step-header\"><span class=\"step-count\">2<\/span><span class=\"seq-step__box-title fw-bolder fs-3\">Mientras alquiles el lugar, el propietario no puede ingresar a la propiedad sin tu aprobaci\u00f3n. Incluso para actividades de reparaci\u00f3n, ya sea realizadas por el propietario mismo o por una parte externa, tu y el propietario deben acordar una fecha y hora en que el propietario pueda ingresar a la propiedad.<\/span><\/div><\/h3><div class=\"step-body pt-12\" itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-help-unhcr-sequential-steps-inner seq-step-inner accordion-item mb-10\" id=\"qa-76168adc-046b-4081-b96a-80ba54faef6e\" data-item-content=\"seq-step-item-3\" itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\"><h3 class=\"step-heading mb-0\" id=\"seq-step-item-3\"><div class=\"step-header\"><span class=\"step-count\">3<\/span><span class=\"seq-step__box-title fw-bolder fs-3\">Tu, como inquilino, tienes dos obligaciones principales:<\/span><\/div><\/h3><div class=\"step-body pt-12\" itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Utilizar la propiedad alquilada como un buen inquilino y de acuerdo al prop\u00f3sito del contrato de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Pagar el alquiler. Sin embargo, si no puedes pagar el monto total del alquiler debido a circunstancias temporales, el propietario no tendr\u00e1 derecho a desalojarlo sin considerar la ley.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"> \u00bfTienes alguna pregunta?<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p>Si necesita informaci\u00f3n detallada sobre este tema de vivienda y derechos de inquilinos, o si has tenido alg\u00fan otro problema:<\/p>\n\n\n\n<p>Puedes comunicarte con el ACNUR Aruba\/Curazao a trav\u00e9s de su linea directa <strong>+297 732 0006<\/strong> o traves de su correo electr\u00f3nico <a href=\"mailto:aruor@unhcr.org\">aruor@unhcr.org.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTienes alguna pregunta? 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