{"id":261,"date":"2020-08-10T20:31:35","date_gmt":"2020-08-10T20:31:35","guid":{"rendered":"http:\/\/help.unhcr.org\/curacao\/?page_id=261"},"modified":"2025-05-23T08:27:54","modified_gmt":"2025-05-23T08:27:54","slug":"derechos-de-inquilinos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/help.unhcr.org\/curacao\/conoce-tus-derechos\/derechos-de-inquilinos\/","title":{"rendered":"Derechos de Inquilinos"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfSab\u00edas Que?<\/h2>\n\n\n\n
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1. Las normas jur\u00eddicas, la ley, y las pol\u00edticas sobre la vivienda y los derechos de los inquilinos se aplican sin hacer distinci\u00f3n alguna, independientemente de su estatus migratorio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No importa si tienes un estado migratorio irregular, solicitud
de asilo o excediste tu visa de turismo: la ley sobre los contratos de arrendamiento se aplica independientemente de su status migratorio. Esto significa tienes derechos legales que el propietario no puede ignorar f\u00e1cilmente. Esto tambi\u00e9n significa que tienes obligaciones legales por cumplir.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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2.<\/strong> En la mayor\u00eda de los casos, el propietario no puede desalojarte sin el permiso del comit\u00e9 de inquilinos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

a. En la mayor\u00eda de los casos, antes de que el propietario pueda desalojarte, el propietario debe presentar una solicitud ante el comit\u00e9 de inquilinos para recibir la aprobaci\u00f3n de tu desalojo.
b. Tanto  el arrendador  como tu deben asistir a una audiencia antes de que el comit\u00e9 decida sobre la legalidad del evento.
c. En promedio, un inquilino debe tener al menos tres meses de vencimiento del alquiler, antes de que el comit\u00e9 apruebe el desalojo.
e. Pagar sumas peque\u00f1as de alquiler cada mes es mejor que no pagar nada: pagar sumas peque\u00f1as demuestra que est\u00e1s dispuesto a encontrar una soluci\u00f3n y reducir\u00e1 el riesgo de que el comit\u00e9 apruebe el desalojo.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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3.<\/strong> Puedes presentar una apelaci\u00f3n ante la corte contra una decisi\u00f3n negativa del Comit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Debe presentar la petici\u00f3n dentro de las 6 semanas posteriores a la decisi\u00f3n del comit\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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4. No necesitas tener un contrato de arrendamiento formal por escrito para poder agotar los derechos legales<\/strong><\/p>\n\n\n\n

a. En principio, no importa si tienes un contrato de arrendamiento verbal o escrito. Los acuerdos verbales y escritos son v\u00e1lidos por ley.
b. En ocasiones puede ser un desaf\u00edo probar que tienes un contrato verbal, especialmente si el propietario niega la existencia del contrato verbal. Pero si puedes demostrar que pagas el alquiler o si tiene mensajes de WhatsApp que demuestren tu relaci\u00f3n con el propietario, esto puede ser suficiente para demostrar que existe un contrato de arrendamiento verbal entre el propietario y tu.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Otros derechos & obligaciones<\/h2>\n\n\n\n
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1. El arrendador est\u00e1 obligado a mantener la propiedad arrendada en tal condici\u00f3n que pueda cumplir el prop\u00f3sito para el cual se alquil\u00f3. La propiedad debe ser habitable. Si, debido a alg\u00fan mantenimiento hacia la vivienda, la propiedad ya no es habitable u obstruye tu tranquilidad de vivir, se te permite reducir la renta unilateralmente. Antes de poder reducir la renta unilateral, debes cumplir con los siguientes requisitos establecidos por la ley.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

a. Escribir un aviso de incumplimiento;
b. Perm\u00edtale al arrendador un tiempo razonable para reparar y recuperar el mantenimiento de la vivienda. La cantidad de tiempo que parezca razonable depende de las circunstancias y hechos espec\u00edficos. Una puerta puede repararse en 7 d\u00edas, mientras que un techo nuevo puede demorar hasta 60 d\u00edas;
c. Informe al arrendador que despu\u00e9s del plazo dado reducir\u00e1 unilateralmente el alquiler.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

2. Mientras alquiles el lugar, el propietario no puede ingresar a la propiedad sin tu aprobaci\u00f3n. Incluso para actividades de reparaci\u00f3n, ya sea realizadas por el propietario mismo o por una parte externa, tu y el propietario deben acordar una fecha y hora en que el propietario pueda ingresar a la propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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3. Tu, como inquilino, tienes dos obligaciones principales:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

a. Utilizar la propiedad alquilada como un buen inquilino y de acuerdo al prop\u00f3sito del contrato de arrendamiento.
b. Pagar el alquiler. Sin embargo, si no puedes pagar el monto total del alquiler debido a circunstancias temporales, el propietario no tendr\u00e1 derecho a desalojarlo sin considerar la ley.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfTienes alguna pregunta?<\/h2>\n\n\n\n
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Si necesita informaci\u00f3n detallada sobre este tema de vivienda y derechos de inquilinos, o si has tenido alg\u00fan otro problema:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

a. Puedes comunicarte con el ACNUR Aruba\/Curazao a trav\u00e9s de su linea directa +297 732 0006<\/strong> o traves de su correo electr\u00f3nico aruor@unhcr.org.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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