Èske ou te konnen?
- Regleman legal yo, lwa yo, ak politik sou lojman ak dwa lokatè yo aplike san distenksyon, kèlkeswa estati imigrasyon yo.
Pa gen pwoblèm si ou gen yon estati imigrasyon ilegal, ou soumèt yon demann azil oswa ou depase viza touris ou: lwa sou kontra lokasyon an aplike san depandans sou estati imigrasyon ou. Sa vle di ou gen dwa legal ke pwopriyetè a pa ka inyore fasil. Sa a tou vle di ou gen obligasyon legal pou respekte.
- Nan pifò ka yo, pwopriyetè a pa ka evakye ou san pèmisyon Komite lokatè a.
a. Nan pifò ka yo, anvan pwopriyetè a ka evakye ou, li dwe soumèt yon demann devan Komite lokatè a pou jwenn apwobasyon pou evakye ou.
b. Ou menm ak pwopriyetè a dwe asiste nan yon odyans anvan Komite a deside sou legalite evakye a.
c. An mwayèn, yon lokatè dwe gen omwen twa mwa lwaye ki echwe, anvan Komite a apwouve evakye a.
d. Peye ti kantite lwaye chak mwa pi bon pase pa peye ditou: peye ti kantite montre ou pare pou jwenn yon solisyon e li ap diminye risk pou Komite a apwouve evakye a. - Ou ka fè yon apèl devan tribinal la kont yon desizyon negatif Komite a.
Ou dwe soumèt demann nan nan 6 semèn apre desizyon Komite a.
- Ou pa bezwen gen yon kontra lokasyon fòmèl ekri pou ou ka itilize dwa legal ou yo.
a. An prensip, li pa enpòtan si ou gen yon kontra lokasyon vèbal oswa ekri. Akò vèbal ak ekri yo valab pa lwa.
b. Pafwa li ka difisil pou pwouve ke ou gen yon kontra vèbal, espesyalman si pwopriyetè a nie egzistans kontra vèbal la. Men, si ou ka pwouve ou te peye lwaye a oswa si ou gen mesaj WhatsApp ki montre relasyon ou avèk pwopriyetè a, sa a ka ase pou pwouve ke gen yon kontra lokasyon vèbal ant pwopriyetè a ak ou.
Lòt Dwa & Obligasyon
- Pwopriyetè a gen obligasyon pou kenbe pwopriyete a nan yon kondisyon ki ka satisfè objektif pou ki li te lwe. Pwopriyete a dwe abitab. Si, akòz kèk antretyen sou lojman an, pwopriyete a pa abitab oswa li anpeche ou viv ak trankilite, ou gen dwa pou diminye lwaye a sou tèt ou. Anvan ou ka diminye lwaye a sou tèt ou, ou dwe respekte kondisyon sa yo etabli pa lwa a.
a. Ekri yon aviz de mank;
b. Ba pwopriyetè a yon tan rezonab pou repare ak retabli antretyen lojman an. Kantite tan ki sanble rezonab la depann de sikonstans ak reyalite espesifik yo. Yon pòt ka repare nan 7 jou, pandan ke yon nouvo do ka pran jiska 60 jou;
c. Enfòme pwopriyetè a ke apre delè a, ou pral diminye lwaye a sou tèt ou. - Pandansetan ou ap viv nan pwopriyete a, pwopriyetè a pa ka antre nan pwopriyete a san apwobasyon ou. Menm pou aktivite reparasyon, si se pwopriyetè a tèt li oswa yon pati ekstèn ki fè sa, ou ak pwopriyetè a dwe dakò sou yon dat ak lè pwopriyetè a ka antre nan pwopriyete a.
- Ou, kòm lokatè, gen de obligasyon prensipal:
a. Itilize pwopriyete lwe a kòm yon bon lokatè ak dapre objektif kontra lokasyon an.
b. Peye lwaye a. Sepandan, si ou pa ka peye kantite total lwaye a akòz sikonstans tanporè, pwopriyetè a pa gen dwa pou evakye ou san yo pa konsidere lwa a.
Eske ou gen nenpòt kesyon?
Si ou bezwen enfòmasyon detaye sou sijè sa a sou lojman ak dwa lokatè yo:
a. Ou ka kontakte ACNUR Aruba/Curazao atravè liy dirèk li a +297 732 0006 oswa atravè imèl [email protected].
b. Ou ka kontakte komite lokatè a nan Aruba, yo pral ka ba ou enfòmasyon jeneral sou dwa ak obligasyon lokatè ak pwopriyetè yo. Komisyon an jwenn nan Wayaca 33, epi ou ka kontakte yo nan +297 582-9914.